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Qu’est-ce qu’un investissement en SCPI ?

14 septembre 2021 Investir dans l'Immobilier

Qu’est-ce qu’un investissement en SCPI ?

 

Vous voulez placer votre argent mais ne souhaitez pas investir seul dans un bien immobilier ? Et si vous réalisiez un investissement SCPI ? On vous dit tout dans cet article !

 

Investissement SCPI : définition

Aussi appelée Société Civile de Placement Immobilier, une SCPI est un placement collectif dans un bien immobilier. Autrement dit, investir dans une SCPI revient à acheter aux côtés d’autres investisseurs un patrimoine immobilier destiné à la location. Vous détenez ainsi des parts sociales dans cette société.

Bon à savoir : Bien souvent, l’investissement SCPI permet d’acquérir des biens difficilement accessibles pour des particuliers, tels que des bureaux, entrepôts, ou encore commerces par exemple. En général, une SCPI détient plusieurs bâtiments loués à des locataires multiples.

 

Quelle SCPI choisir ?

Vous vous demandez quelle SCPI choisir pour votre investissement ? Voyons ensemble les différents types de SCPI existants :

  • Les SCPI de rendement (bureaux, commerces, etc. distribuant des revenus réguliers, généralement trimestriels) ;
  • Les SCPI de valorisation (dont les revenus ne sont perçus qu’à la revente des parts) ;
  • Les SCPI de défiscalisation (investissement dans des biens immobiliers neufs ou réhabilités qui bénéficient de dispositifs de défiscalisation tels que Pinel ou Malraux par exemple).

 

Comment investir en SCPI ?

Vous souhaitez investir en SCPI ? Comme pour n’importe quel investissement, les avantages et les risques d’une SCPI sont à prendre en compte avant de vous lancer. Ensuite, une fois décidé, déterminez vos besoins et objectifs : défiscaliser, augmenter vos revenus sur le long terme, ou même toucher un complément de revenus régulièrement par exemple. Cela vous permettra de définir le type de SCPI vers lequel vous tourner.
De plus, réfléchissez au taux de rendement (en moyenne 5%), au taux d’occupation, à la revente, aux liquidités, à la composition de l’actif, ou encore à la zone géographique. La prise en compte de tous ces critères vous aidera à choisir le type de SCPI dans lequel investir.

En bref, bénéficier des conseils d’un professionnel semble particulièrement utile pour trouver le placement le plus adapté à votre profil afin d’optimiser votre investissement SCPI.

 

 

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