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DEVENIR PROPRIÉTAIRE

Acheter en chiffres

10
ans de tranquilité avec la garantie décennale
65
Une consommation énergétique moyenne de 65 kW/m2 (norme RT 2012)

POURQUOI DEVENIR PROPRIÉTAIRE ?

arrow_forward Bien plus qu'un achat immobilier, un projet de vie

Bénéficiez d'un appartement neuf avec les dernières innovations
Parce que par définition, un bien neuf... est neuf et intègre les innovations les plus récentes. Acheter un logement neuf c'est donc acquérir un bien proposant les derniers équipements en termes de sécurité ou de domotique. C'est également investir dans un logement performant au niveau énergétique grâce aux dernières technologies en matière de construction.

Profitez des garanties de l'immobilier neuf
Votre logement neuf vous permet, dans les 10 premières années, d'éviter les trop nombreux travaux. De plus, la garantie décennale de construction vous assure une protection adossée à votre investissement immobilier

Achetez un bien clés en main
Finie la corvée de la rénovation ! Dès votre recherche de terrain, d'appartement ou de maison neuve, vous sélectionnez un environnement, une superficie, des aménagements et des finitions qui vous correspondent. Il n'y a pas de mauvaise surprise, pas de travaux supplémentaires à réaliser : dès la livraison « clés en main », vous pouvez profiter d'un logement qui vous ressemble. C'est l'avantage d'un achat sur plan !

Disposez d'un logement à faible consommation énergétique
Conçu selon les dernières réglementations en matière d'économie d'énergie, votre bien neuf peut être jusqu'à 6 fois moins énergivore qu'un logement construit dans les années 1970.

Bénéficiez d'un Prêt à Taux Zéro
S'il s'agit de votre premier achat immobilier en tant que résidence principale, vous pouvez bénéficier du dispositif d'Etat PTZ+. Votre projet immobilier doit également répondre à d'autres critères relevant de la localisation ou encore du nombre de personnes occupant le logement. Ce dispositif est soumis à des conditions de ressources et aux dispositifs prévus dans le cadre des lois de finance.
Vous n'êtes pas éligible au PTZ+ ? Découvrez d'autres dispositifs d'aide à l'investissement immobilier.

arrow_forward L'achat d'un terrain constructible : l'autre solution pour votre résidence principale

Vous souhaitez plus que tout faire construire votre maison et créer l'espace de vie qui vous ressemble ? Deux solutions s'offrent à vous pour réaliser votre projet immobilier neuf :

Acheter un terrain en « diffus », c'est-à-dire isolé
Il vous faudra a minima, si le terrain est considéré à bâtir, donc en zone constructible, vous assurer de son raccordement aux différents réseaux (électricité, eau), ou le faire réaliser.

Acheter un terrain en lotissement
Acheter un terrain en lotissement offre à votre projet de nombreux avantages par rapport à l'achat d'un terrain isolé. Vous bénéficiez d'un terrain viabilisé, d'un environnement favorable à la construction de votre maison, et de démarches facilitées. Le terrain en lotissement présente de multiples garanties : constructibilité, viabilisation, délimitation, accessibilité.

Cas pratique

Le bien :
Le programme Les Portes d'Olivet est situé dans le quartier Clos d'Ivoy, quartier résidentiel très prisé. Dans un écrin champêtre, à proximité du parc du Moins Roux et des espaces horticoles, vous trouverez des écoles de la maternelle au Lycée, commerces et transports desservant le centre. Les Portes d'Olivet vous proposent des prestations soignées de grand confort. Chaque appartement dispose d'un large balcon ou d'une terrasse, des fenêtres et portes en aluminium, d'une chaudière à gaz individuelle à condensation, d'une cuisine aménagée et d'une salle de bain équipée. Un parking couvert est mis à disposition pour chaque appartement, deux emplacements sont compris dès le T3.

Vous achetez pour investir :

Une maison 4 pièces à Orléans - 45

Les portes d'Olivet - Quartier résidentiel Clos d'Ivoy

Vous bénéficiez des avantages d'un achat Pinel.

euro

Plafond des loyers :

En zone B1 le prix au m2 est de 10.44€(1)

Les investisseurs :
Les Portes d'Olivet étant un programme loi Pinel, vous pouvez bénéficier des avantages d'un tel achat si celui-ci revêt la forme d'un investissement locatif. Pour cela vous devez vous engager à louer votre futur logement neuf sous conditions pour bénéficier d'une réduction d'impôts sur le revenu allant de 12% à 21% du montant de l'investissement. Pour la mise en location, votre engagement porte sur une location nue pendant 6 ans minimum, avec mise en location dans les 12 mois qui suivent l'achèvement des travaux ou de l'achat Pinel. Vous pouvez louer votre bien neuf à un ascendant ou un descendant tout en conservant le bénéfice de l'avantage fiscal. Les Portes d'Olivet se trouve en zone B1, le plafonnement mensuel des loyers est de 10.44?(1) / m2.

(1) Plafond mensuel de loyer au m2 pour l'année 2020.

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Actualités

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10 septembre 2020 - 711 lectures

Acheter un appartement neuf dans le cadre d’un investissement immobilier permet de bénéficier de nombreux avantages, notamment d’un point de vue…

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