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NOS SIMULATEURS FINANCIERS

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Nos simulateurs sont évolutifs, mis à jour en fonction de l'évolution de la réglementation.

Pinel

Le dispositif Pinel s'adresse aux particuliers désireux d'accroître leur patrimoine tout en augmentant l'offre de logements dédiés à la location sur le marché. Ce dispositif offre des conditions avantageuses aux futurs investisseurs de défiscalisation. L'investisseur doit acquérir un bien neuf et le louer pendant une période déterminée de 6, 9 ou 12 ans, pour bénéficier d'une réduction d'impôt proportionnelle.

Les réductions d’impôts(1) diffèrent selon que l’on se trouve dans le cadre d’un Pinel Classique ou du Pinel Plus.
Pour le Pinel Classique, elles sont dégressives selon la durée d’engagement :
- Réduction d’impôts 2023 de 10,5%, 15% ou 17,5% du capital investi
- Réduction d’impôts 2024 : de 9%, 12% ou 14% du capital investi

Pour le Pinel Plus selon la durée d’engagement : la réduction d’impôts est de 12%, 18%, 21% du capital investi.

En outre, ce dispositif donne la possibilité de louer son bien à destination ses proches.

Avantages

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    Se constituer un patrimoine sans apport

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    Défiscaliser jusqu'à 21% de réduction d'impôt

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    Pouvoir louer à sa famille

(1)Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement.

LMNP

Vous songez à investir pour mettre en location un bien en saisonnier ou en meublé ? En passant à la Location Meublée Non Professionnelle investissez et défiscalisez vos revenus locatifs : amortissez votre bien sur plusieurs dizaines d'années, déduisez les charges liées à la gestion et les intérêts et récupérez la TVA (selon conditions).

Avantages

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    Fiscalité avantageuse

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    Possibilité de récupérer la TVA

Prêt à Taux Zéro (PTZ)

Le PTZ est un dispositif de l'État permettant d'emprunter sans intérêts un pourcentage du montant de votre projet. Le PTZ concerne uniquement l'achat ou la construction d'un logement principal neuf et le montant prêté est conditionné par les ressources du demandeur, la situation géographique et le montant total du projet.

Avantages

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    Réduction du coût de l'emprunt

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    Différé de remboursement de 10 à 15 ans

Capacité d'endettement

La capacité d'endettement correspond au montant maximum que vous pouvez emprunter en fonction de vos revenus et de vos charges. Il permet de vous donner une idée de votre budget pour investir.

Simulateur de prêt

Lorsque vous connaissez votre capacité d'emprunt, le simulateur de prêt vous permet d'avoir une vision de vos mensualités en fonction de votre durée de remboursement.

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