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Défiscalisation : qu’est-ce que la loi Pinel ?

23 octobre 2020 Investir dans l'Immobilier neuf

Défiscalisation : qu’est-ce que la loi Pinel ?

Lancé en 2014, Pinel est l’un des dispositifs d’investissement immobilier phares de ces dernières années. On lui prête d’ailleurs de nombreux avantages. Mais quels sont-ils ? Finalement, qu’est-ce que la loi Pinel ?

Loi Pinel : qu’est-ce que c’est ?

La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui s’adresse aux particuliers désirant augmenter leur patrimoine grâce à l’investissement locatif. Cependant, investir en Pinel repose sur certaines conditions :

  • Votre bien Pinel doit être mis en location 6 ans minimum ;
  • Le loyer ne doit pas dépasser le plafond défini par décret chaque année ;
  • Les ressources du locataire ne doivent pas dépasser un certain plafond ;
  • Le logement doit être situé dans une des zones éligibles ;
  • Votre investissement Pinel doit être effectué avant le 31 décembre 2022 (selon la zone) pour profiter des taux actuels du Pinel. La loi PInel ayant été prorogé, découvrez qu’est-ce qui change dans notre articlé dédié : Pinel + : les nouveaux critères

Notre conseil : vous ne savez pas quelle durée d’engagement de location choisir pour votre bien Pinel ? Nous vous guidons dans notre article dédié.

Qu’est-ce que la loi Pinel peut vous apporter ?

Le dispositif Pinel propose de réduire vos impôts si vous vous engagez à louer votre bien au minimum 6 ans. De plus, cet engagement peut être allongé de 3 ans deux fois, soit atteindre une durée totale de 9 ans voire de 12 ans selon ce que vous choisissez. Plus votre engagement est long, et plus la réduction d’impôt est importante.

Bon à savoir : il est possible de louer à vos proches sous certaines conditions.

Investir en Pinel : pour qui est-ce intéressant ?

L’investissement Pinel est particulièrement conseillé aux contribuables payant plus de 3000 € d’impôt. En effet, la réduction d’impôt est d’autant plus intéressante qu’elle peut aller jusqu’à 21% du prix d’acquisition du bien Pinel jusqu’au 31 décembre 2022. Rien de mieux pour booster votre rendement locatif !

Vous hésitez à investir en Pinel ? Estimez le rendement locatif de votre projet grâce à notre simulateur d’investissement.

Découvrir le simulateur Pinel

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