phone 0805690282 Appel local et gratuit

Quel est le rôle du notaire dans l’achat d’un bien neuf ?

22 mai 2020 Acheter ou Construire

Quel est le rôle du notaire dans l’achat d’un bien neuf ?

Lors de l’acquisition d’un bien immobilier, le passage chez le notaire est incontournable. Mais quel est le rôle du notaire dans l’achat d’un bien neuf ?

 

Achat d’un bien neuf et notaire : une acquisition sécurisée

En tant qu’officier public, le notaire a pour rôle de vous accompagner, de vous conseiller mais également de sécuriser juridiquement votre projet d’achat immobilier. L’objectif ? Vous garantir un achat serein ! En effet, il prend en charge l’authentification de la transaction en s’acquittant d’un certain nombre de formalités administratives. Ainsi, il rédige en bonne et due forme les actes officiels, le titre de propriété, prépare les contrats, ou encore le calcul des taxes. Son intervention est donc nécessaire lors de l’achat d’un bien neuf.

Bon à savoir : le vendeur, tout comme l’acheteur, peut demander à faire appel à son propre notaire. C’est donc aux deux parties de s’accorder sur ce point.

 

Contrat de vente : le notaire obligatoire

Le contrat de vente permet de finaliser l’acquisition du bien neuf. Pour cette étape, faire appel à un notaire est obligatoire et intervient en général entre 4 et 5 mois après la signature du contrat de réservation. A l’étape du contrat de vente, le rôle du notaire est semblable à celui adopté pendant le contrat de réservation. Il authentifie les actes juridiques, s’assure que le contrat comporte bien l’ensemble des mentions obligatoires et que tout est en règle. De plus, il adresse au futur propriétaire le projet d’acte de vente dans un délai d’1 mois avant la date de signature. Enfin, une fois cette dernière effectuée, il se charge de la publicité foncière.

Bon à savoir : Lors de l’achat d’un bien neuf, les frais de notaire sont réduits par rapport à ceux pratiqués dans l’ancien.  Ils s’élèvent en général à 2 ou 3 % du prix d’achat. C’est l’un des avantages de l’acquisition d’un bien neuf.

    Formulaire de contact

    *Champs obligatoires


    À propos

    Clares est une filiale du Crédit Agricole Centre Loire regroupant des professionnels de la construction immobilière et de l'habitat. Nous accompagnons, sécurisons et simplifions la réalisation de vos projets de vie immobilier, pour habiter ou pour investir, en concevant des solutions immobilières qualitatives, durables et intégrant les dernières innovations en termes d'habitat.

    business

    Ces programmes peuvent aussi vous intéresser…

    OLIVET 45

    CALIZA

    arrow_forward
    T2
    au T3
     
    À partir de 206 000 € 
    arrow_forward
    T1
    au T3
     
    À partir de 160 000 € 
    arrow_forward
    message

    Contactez-nous

    room

    14 Boulevard Rocheplatte
    45000 Orléans

    phone

    0805690282

    J'accepte de recevoir par e-mail des communications sur des programmes et des actualités de la part de CLARES Immobilier*

    J'accepte de recevoir par sms des communications sur des programmes et des actualités de la part de CLARES Immobilier*

    * champ(s) obligatoire(s)