Une résidence principale, qu’est-ce que c’est ?

Lorsque l’on parle d’immobilier, le terme « résidence principale » ou « RP » est souvent employé.

Mais qu’est-ce qu’une résidence principale ? C’est le logement dans lequel vous vivez habituellement et qui constitue votre lieu de résidence la majeure partie de l’année. Elle s’oppose alors à la résidence secondaire qui est plutôt un pied à terre pour vos vacances, week-end …

Au niveau de la vie citoyenne c’est votre adresse principale ou généralement vous êtes inscrits sur les registres officiels, comme les registres de vote et les documents administratifs.

Pourquoi acquérir sa résidence principale dans l’immobilier neuf ?

Comme nous l’avons vu précédemment, vous pouvez acquérir votre RP soit dans l’ancien soit dans l’immobilier neuf. Acquérir sa résidence principale neuve, vous permet d’acheter :

• Un appartement ou une maison neuve clé en main
• Diminuer votre apport grâce aux frais de notaires réduits (2% à 3% dans neuf vs 7% à 8% dans l’ancien)
• Bénéficier des nouvelles aides comme le PTZ
• Exonération de votre taxe foncière pendant 2 ans
• Obtenir une TVA avantageuse de 5.5% au lieu de 20%

Quels sont les avantages d’acquérir sa résidence principale en général ?

En France, la notion de résidence principale revêt une importance particulière aux vues de ses nombreux avantages.

Votre résidence principal est un investissement financier

Elle représente un investissement financier important qui vous est propre. La valeur de votre propriété peut augmenter au fil du temps, et ainsi vous procurer une source de richesse à long terme.

L’exonération de la taxe sur la plus-value en cas de vente de votre résidence principale

Lors de la vente de celle-ci, si vous réalisez une plus-value entre le prix d’acquisition de votre bien et le prix de vente final, l’écart de plus-values réalisé sera exonéré d’impôt. Ce qui est différent des résidences secondaires ou des biens d’investissement locatif.

Des conditions avantageuses pour les prêts.

En effet, les banques et les organismes de crédit accordent généralement des conditions de financement plus favorables pour l’acquisition d’une résidence principale, notamment des taux d’intérêt plus bas et des durées de remboursement plus étendues. Pour aller + loin, lorsque vous demandez un prêt hypothécaire ou d’autres types de crédits, les prêteurs tiennent souvent compte de votre résidence principale. Cela peut affecter les taux d’intérêt et les conditions de remboursement qui vous seront proposés.

Aide à la rénovation énergétique si vous l’achetez dans l’immobilier ancien

Certaines dépenses liées à l’amélioration énergétique de la résidence principale, telles que l’installation de matériaux d’isolation, de système de chauffage… peuvent bénéficier d’un coup de pouce de l’état avec des aides. Si ce sujet vous intéresse, vous pouvez consulter notre site partenaire j’écorenove

Un engagement à long terme

Acheter votre résidence principale est un engagement à long terme. Il est important de prendre en compte vos besoins actuels, mais aussi vos projets futurs et votre capacité à maintenir financièrement votre acquisition sur le long terme.

En conclusion, une résidence principale va bien au-delà d’un simple lieu de vie. C’est un élément central de votre vie quotidienne et un investissement financier crucial. Il vous est donc essentiel de comprendre pleinement ses implications et de prendre des décisions éclairées lorsqu’il s’agit de la choisir et de l’acheter.

Si vous souhaitez + d’informations, nos conseillers vente de neuf sont disponibles pour vous accompagner et répondre à toutes vos interrogations.

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