Lors de l’acquisition d’un bien immobilier, le passage chez le notaire est incontournable. Mais quel est le rôle du notaire dans l’achat d’un bien neuf ?
Achat d’un bien neuf et notaire : une acquisition sécurisée
En tant qu’officier public, le notaire a pour rôle de vous accompagner, de vous conseiller mais également de sécuriser juridiquement votre projet d’achat immobilier. L’objectif ? Vous garantir un achat serein ! En effet, il prend en charge l’authentification de la transaction en s’acquittant d’un certain nombre de formalités administratives. Ainsi, il rédige en bonne et due forme les actes officiels, le titre de propriété, prépare les contrats, ou encore le calcul des taxes. Son intervention est donc nécessaire lors de l’achat d’un bien neuf.
Bon à savoir : le vendeur, tout comme l’acheteur, peut demander à faire appel à son propre notaire. C’est donc aux deux parties de s’accorder sur ce point.
Contrat de vente : le notaire obligatoire
Le contrat de vente permet de finaliser l’acquisition du bien neuf. Pour cette étape, faire appel à un notaire est obligatoire et intervient en général entre 4 et 5 mois après la signature du contrat de réservation. A l’étape du contrat de vente, le rôle du notaire est semblable à celui adopté pendant le contrat de réservation. Il authentifie les actes juridiques, s’assure que le contrat comporte bien l’ensemble des mentions obligatoires et que tout est en règle. De plus, il adresse au futur propriétaire le projet d’acte de vente dans un délai d’1 mois avant la date de signature. Enfin, une fois cette dernière effectuée, il se charge de la publicité foncière.
Bon à savoir : Lors de l’achat d’un bien neuf, les frais de notaire sont réduits par rapport à ceux pratiqués dans l’ancien. Ils s’élèvent en général à 2 ou 3 % du prix d’achat. C’est l’un des avantages de l’acquisition d’un bien neuf.