LMNP Simulation

appel local et gratuit

VOUS SOUHAITEZ DÉFISCALISER ? LE CALCUL LMNP, UN CHOIX INTÉRESSANT !

Découvrez le rendement locatif de votre investissement en appliquant à votre projet LMNP une simulation.

  • Fiscalité avantageuse
  • Possibilité de récupérer la TVA
  • Gestion locative assurée par le gestionnaire

Découvrez nos programmes éligibles LMNP

Qui sommes-nous ?

Filiale du Crédit Agricole Centre Loire, Clares Immobilier est un acteur majeur de la vente de neuf en France qui vous accompagne dans la réalisation de vos projets immobiliers et bien au-delà.

100%
des programmes validés par notre comité de référencement

1
conseiller immobilier
dédié à votre projet immobilier neuf

+1000
logements en Pinel, LMNP, Malraux et déficit foncier

9 clients sur 10
recommandent notre expertise immobilière

Investir en LMNP

A qui s’adresse le dispositif de défiscalisation LMNP ?

Le dispositif LMNP s’adresse à tout contribuable français propriétaire, désireux d’accroître son patrimoine tout en réduisant ses impôts.

Pour pouvoir prétendre au statut LMNP, le propriétaire doit mettre en location un bien meublé dans une résidence de services tout en respectant des conditions des revenus.

 

Quels sont les avantages du dispositif LMNP ?

Ce dispositif offre des conditions avantageuses aux futurs investisseurs de défiscalisation. En effet, l’investisseur peut défiscaliser ses revenus et loyers ainsi que récupérer la TVA de son acquisition.

Outre la défiscalisation des impôts, le statut LMNP permet de se constituer un patrimoine facilement. Le bien est alors entièrement géré par un professionnel, ce qui garantit le versement du loyer, que le bien soit loué ou vacant.

 

Nos conseils pour un investissement LMNP réussi

Pour assurer un bon rendement locatif et obtenir une réduction d’impôt optimale, nous recommandons le dispositif Pinel aux personnes payant plus de 3 000 € d’impôt.

  • Analysez le rendement locatif : accédez à notre outil LMNP simulation ;
  • Intégrez cet investissement dans votre patrimoine afin de préparer votre retraite ;
  • Sélectionnez un gestionnaire fiable pour garantir votre loyer à long terme ;
  • Investissez sur les meublés porteurs (sénior, étudiant, affaire) : contactez-nous pour être accompagné dans votre projet d’investissement LMNP.

La présente page est la propriété de Crédit Agricole Centre Loire Services, Société par Actions Simplifiée au capital de 5 000 000 euros
Siège social : 14 Boulevard Rocheplatte – 45000 Orléans – Immatriculée au R.C. Orléans 478 290 612
Crédit Agricole Centre Loire Services est une filiale de la Caisse Régionale de Crédit Agricole Mutuel Centre Loire.
Mentions légales
Politique de protection des données personnelles

Les annonces immobilières sont issues des mandats détenus par Crédit Agricole Centre Loire Immo (RCS d’Orléans sous le n°414 657 395) avec la carte professionnelle : Transactions sur immeubles et fonds de commerce avec détention de fonds, gestion immobilière et syndic de copropriété N°CPI 4501 2015 000 000 025, délivrée par la CCI du Loiret – Garanties financières délivrées par la Caisse d’Assurances Mutuelles du Crédit Agricole sise 53 rue La Boétie 75008 Paris – Inscrit au registre des intermédiaires en assurance sous le n°ORIAS 09050792.

Investir dans l’immobilier comporte des risques selon la législation fiscale en vigueur. Le non respect des engagements de location entraine la perte du bénéfice des incitations fiscales.