Loi Pinel, jusqu’à quand peut-on profiter du dispositif ?

La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui propose de nombreux avantages. Jusqu’à quand peut-on profiter de la loi Pinel ? Quelles zones de la France sont concernées ? Décryptage de cette loi qui vise à relancer l’investissement immobilier des particuliers.

Profitez du dispositif Pinel jusqu’en 2021  

Certains dispositifs de défiscalisation vont disparaître d’ici la fin de l’année 2018. Seul un irréductible résiste encore et toujours : Pinel. En effet, Pinel a été prolongé jusqu’au 31 décembre 2021. Rappelons-le, il permet de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu en contrepartie d’un investissement locatif dans le neuf.

Mais attention, ce dispositif est maintenu uniquement pour les logements neufs situés dans les zones tendues Pinel (zones où l’offre locative est pauvre) : A, Abis et B1*. Les zones B2 (villes de plus de 50 000 habitants) et C (rurales) ne peuvent plus bénéficier de cette mesure depuis le 1er janvier 2018 (sauf exceptions).

Pinel constitue aujourd’hui l’une des façons les plus avantageuses de bénéficier de rabais fiscaux. Il est donc opportun de profiter de cet avantage pour votre patrimoine personnel avant sa fin.

Réduction d’impôt pour un investissement locatif 

En investissant dans un logement neuf destiné à la location, vous pourrez bénéficier d’une réduction d’impôt avantageuse pouvant aller de 12% à 21% du prix d’achat du bien immobilier grâce à la loi Pinel.

Le dispositif est réalisable selon les conditions suivantes :

• l’investissement ne dépasse pas 300 000€,
• l’investissement ne doit pas dépasser 5 500€ par m²,
• 2 investissements par an dans la limite des 300 000€,
• la location du bien doit être nue et en qualité de résidence principale
• la location du bien neuf se fait pour une période déterminée de 6, 9 ou 12 ans.

Zones Pinel, comment ça marche ?  

Enfin, recentrées en 2017, les zones éligibles au dispositif Pinel sont désormais divisées selon les catégories de suivantes :

–Zone A bis : Paris et 29 communes parisiennes
–Zone A : agglomérations de l’Île-de-France, Côte d’Azur, Lille, Lyon, Marseille, Montpellier et partie française de l’agglomération de Genève
–Zone B1 : villes de plus de 250.000 habitants, grandes communes parisiennes, La Rochelle, Bayonne, Cluses, Annecy, Chambéry, Saint-Malo, les départements d’Outre-Mer, la Corse et les autres îles non reliées au continent
–Zone B2 (ne sera plus éligible en 2018) : communes de plus de 50 000 habitants
–Zone C (ne sera pas éligible en 2018) : reste du territoire

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