phone 08 05 69 02 82 Appel local et gratuit

Investir en Pinel à Orléans

03 décembre 2018 Investir dans l'Immobilier

Investir en Pinel à Orléans

En investissant en loi Pinel, vous pourrez défiscaliser entre 12 % et 21 % de la valeur d’acquisition de votre bien immobilier neuf. En contrepartie vous devrez mettre en location le bien pendant 6 à 12 ans tout en respectant le plafond de loyers et de ressources de vos locataires.
Si ce dispositif est particulièrement avantageux d’un point de vue fiscal, pour que l’opération immobilière soit un succès, différents paramètres doivent être pris en compte.

Les avantages d’une ville de province

Un investissement en loi Pinel réussi passe d’abord par une bonne opération immobilière. Le premier choix stratégique à faire est d’opter pour un emplacement qui garantira une demande locative élevée pendant la durée de l’opération. Cet emplacement influera également à long-terme sur le potentiel de plus-value.
Pour bien choisir la ville où l’on va acheter, il faut tout d’abord prendre en compte l’attractivité de la ville sélectionnée. Cette ville est-elle dynamique ? Dispose-t-elle de toutes les infrastructures nécessaires ? La qualité des infrastructures et du réseau de transports est-elle suffisante ? La zone est-elle économiquement intéressante (emploi, revenu…) ? Si c’est le cas, votre bien sera garanti d’être plus facilement loué, et, à terme, d’être mieux revendu. Un logement dans une zone d’attractivité et bien desservi attirera forcément des locataires.

Pourquoi choisir Orléans pour investir dans l’immobilier neuf ?

Tous les Français n’habitent pas Paris ou la région parisienne : sur 67 millions de français, 50 millions vivent et travaillent en Province. Investir dans une ville de province est donc une réelle opportunité d’investissement.

Orléans, cité historique, offre de réelles atouts pour devenir propriétaire.
Très bien située et à 1h00 de Paris en train, la ville d’Orléans bénéficie d’une situation stratégique grâce à ses réseaux autoroutiers et ferroviaires qui participent à l’attractivité de la métropole. Son cadre de vie agréable, ses paysages de bords de Loire, son tramway ou encore sa proximité aux châteaux du Val de Loire offrent à la métropole Orléanaise de vrais atouts pour booster le marché immobilier et notamment le marché du logement neuf.
Capitale régionale du Centre Val de Loire, Orléans se distingue par :

  • La présence de grands groupes industriels de la cosmétique valley ( Dior, Guerlin, Séphora, …)
  • Le second pôle pharmaceutique de France
  • La troisième plateforme logistique de France

Autant d’atouts qui font de la ville d’Orléans une opportunité pour habiter ou investir avec des niveaux de prix plus accessibles qu’en région parisienne, des logements éligibles en loi PINEL (1) et des logements dotés de belles surfaces pour les familles. Ce marché immobilier sain avec des prix moyens au mètre carré contenus, offre
aux acquéreurs de logements de qualité de belles plus-values sur le long terme.

N’hésitez pas à découvrir nos biens immobiliers en construction sur Orléans.


À propos

Clares est une filiale du Crédit Agricole Centre Loire regroupant des professionnels de la construction immobilière et de l'habitat. Nous accompagnons, sécurisons et simplifions la réalisation de vos projets de vie immobilier, pour habiter ou pour investir, en concevant des solutions immobilières qualitatives, durables et intégrant les dernières innovations en termes d'habitat.

Retrouvez-nous sur Facebook

business

Ces programmes peuvent aussi vous intéresser…

DIJON 21

ETOILE PROVIDENCE 2

T3
 
À partir de 275 000 € 
Pinel RT2012

Lille-Lomme 59

VILLA ULMA

T1
au T3
 
À partir de 174 000 € 
LMNP RT2012

LYON 69

STORYBOARD

T2
 
À partir de 170 000 € 
message

Contactez-nous

room

14 Boulevard Rocheplatte
45000 Orléans

phone

08 05 69 02 82

mail_outline

contact@clares.fr

J'accepte de recevoir par e-mail des communications sur des programmes et des actualités de la part de CLARES Immobilier*

J'accepte de recevoir par sms des communications sur des programmes et des actualités de la part de CLARES Immobilier*

* champ(s) obligatoire(s)