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Profitez des dernières innovations en matière d’habitat

Parce que par définition, un bien neuf… est neuf et intègre les innovations les plus récentes en matière de construction, d’économie d’énergie et de services : en termes de sécurité, par exemple, ou de domotique. Votre appartement bénéfice ainsi des prestations avec les dernières technologies.

Epargnez-vous des travaux à domicile

Votre logement neuf vous permet, dans les 10 premières années, de réaliser peu de travaux. De plus, la garantie décennale de construction vous assure une protection adossée à votre investissement.

Intégrez rapidement un espace de vie qui vous ressemble

Fini la corvée de la rénovation ! Dès votre recherche de bien ou de terrain, vous sélectionnez un environnement, une superficie, des aménagements et des finitions qui vous correspondent. Il n’y a pas de mauvaise surprise de travaux supplémentaires à réaliser : dès la livraison « clé en main » vous pouvez profiter d’un logement qui vous ressemble.

Disposez d’un logement à faible consommation énergétique

Conçu selon les dernières réglementations en matière d’économie d’énergie, votre bien peut est jusqu’à 6 fois moins énergivore qu’un logement construit dans les années 70.

Bénéficiez d’un Prêt à Taux Zéro

S’il s’agit de votre première accession à la propriété en résidence principale, vous pouvez profiter du dispositif d’Etat PTZ+, selon la localisation du bien et le nombre de personnes occupants le logement. Ce dispositif est soumis à des conditions de ressources et aux dispositifs prévus dans le cadre des lois de finance.

ACHETER EN CHIFFRE

  • Jusqu’à 20 ans de garantie décennale tranquillité
  • Une consommation énergétique moyenne de 65KW/m2

Acheter un terrain neuf en lotissement, l’autre solution pour votre résidence principale

Vous souhaitez plus que tout faire construire votre maison et créer l’espace de vie qui vous ressemble. Deux solutions s’offrent à vous :
• Acheter un terrain en « diffus », c’est-à-dire isolé. Il vous faudra a minima, si le terrain est considéré à bâtir, donc en zone constructible, vous assurer de son raccordement aux différents réseaux (électricité, eau) ou le faire réaliser.
• Acheter un terrain en lotissement.
cheter un terrain en lotissement offre à votre projet de nombreux avantages par rapport à l’achat d’un terrain isolé. Vous bénéficiez d’un terrain viabilisé, d’un environnement favorable à la construction de votre maison, et de démarches facilitées.
Le terrain en lotissement présente de multiples garanties : constructibilité, viabilisation, délimitation et accessibilité.

En savoir plus

Bien plus qu’un achat immobilier, un projet de vie.

Cas PRATIQUE

Maison, terrain ou appartement à vendre ? Découvrez nos programmes immobiliers de qualité pour un cadre de vie à la hauteur de votre projet.

Maison 4 pièces à Orléans

  • Dispositif Pinel

    Vous achetez pour investir
  • Plafond des loyers

    En zone B1 le prix au m2 est de 10.07€
  • Orléans

    Quartier résidentiel Clos d’Ivoy

En chiffres

  • Prix moyen

    275 000€
  • Réduction d’impôts

    de 12% à 21%
  • Nmb d’appartements

    30
  • Type de bien

    du T2 au T4
  • Terrase et balcon

    dans chaque logement

Le bien :

Le programme Les Portes d’Olivet est situé dans le quartier Clos d’Ivoy, quartier résidentiel très prisé. Dans un écrin champêtre, à proximité du parc du Moins Roux et des espaces horticoles, vous trouverez des écoles de la maternelle au Lycée, commerces et transports desservant le centre. Les Portes d’Olivet vous proposent des prestations soignées de grand confort. Chaque appartement dispose d’un large balcon ou d’une terrasse, des fenêtres et portes en aluminium, d’une chaudière à gaz individuelle à condensation, d’une cuisine aménagée et d’une salle de bain équipée. Un parking couvert est mis à disposition pour chaque appartement, deux emplacements sont compris dès le T3.

Les investisseurs :

La loi Pinel est applicable pour le programme les Portes d’Olivet. Pour cela vous devez vous engager à louer votre futur bien sous conditions pour bénéficier d’une réduction d’impôts sur le revenu allant de 12% à 21% du montant de l’investissement. Pour la mise en location, votre engagement porte sur une location nue pendant 6 ans minimum, avec mise en location dans les 12 mois qui suivent l’achèvement des travaux ou de l’acquisition. Vous pouvez louer votre bien à un ascendant ou un descendant tout en conservant le bénéfice de l’avantage fiscal. Les Portes d’Olivet se trouve en zone B1, le plafonnement mensuel des loyers est de 10.07€/m2.

LES PROGRAMMES

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