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Acheter sa maison ou son appartement neuf

03 décembre 2018 Acheter ou Constuire

Acheter sa maison ou son appartement neuf

Les maisons neuves et appartements neufs possèdent de nombreux avantages tant du point de vue du confort de vie que des aménagements personnalisés. Faire ce choix c’est s’assurer le confort d’un habitat individuel alliant les dernières innovations en matière de sécurité et domotique.

Un logement neuf sans mauvaises surprises

Contrairement à l’ancien, où un budget travaux est souvent alloué pour remettre en état certaines parties de l’habitat, acheter dans le neuf vous prémunis des mauvaises surprises. Vos équipements sont sélectionnés parmi les dernières tendances du marché et les performances énergétiques répondent à des normes minutieuses. Acheter dans le neuf apporte de nombreuses garanties, particulièrement si vous achetez une maison sur plan (VEFA). Le code de la construction vous protège ainsi que la Garantie de parfait achèvement durant un an. La garantie biennale vous couvre (pour les parties démontables) pendant deux ans. Enfin, pour les soucis plus conséquents de structures, la garantie décennale vous protège les dix années suivantes.

Acheter dans le neuf, des aides sur-mesure

De nombreux avantages et aides existent pour l’achat dans le neuf : frais de notaires réduits, possibilité d’exonération de taxe foncière durant deux ans, Prêt à Taux Zéro, prêt action logement (ancien prêt 1% logement), prêts épargne logement (CEL et PEL), aides des collectivités locales.

Le Prêt à Taux Zéro (PTZ)
Un des prêts offrant le plus d’avantage financier pour les primo-accédants. Il permet d’emprunter sans intérêt jusqu’à 40% du projet global de construction.

L’exonération de la taxe foncière pendant 2 ans
En effectuant une déclaration au Centre des Finances Publiques dans les 90 jours qui suivent l’achèvement des travaux, vous pourrez bénéficier d’une exonération de la taxe foncière pendant les deux premières années.

Le Prêt Action Logement
Ce prêt vous est proposé si vous êtes salarié ou retraité depuis moins de 5 ans d’une entreprise de 10 salariés ou plus. Vous pouvez donc prétendre à un prêt bonifié.

Les Prêts Épargne Logement
Si vous avez souscrit à un PEL ou CEL à votre banque vous pouvez accéder à un prêt à un taux règlementé accordé par votre établissement bancaire. Celui-ci est destiné uniquement aux résidences principales.

Les aides des collectivités locales
Les conseils régionaux, les conseils départementaux et collectivités locales (communautés de communes et communes) peuvent vous accorder des aides pour financer votre projet de construction. Renseignez-vous auprès d’eux.

 

 


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Clares est une filiale du Crédit Agricole Centre Loire regroupant des professionnels de la construction immobilière et de l'habitat. Nous accompagnons, sécurisons et simplifions la réalisation de vos projets de vie immobilier, pour habiter ou pour investir, en concevant des solutions immobilières qualitatives, durables et intégrant les dernières innovations en termes d'habitat.

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